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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
PETIT-MARSEn hameau, proche du bourg et accessible par voie douce, maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ou...
350 Rue de la Chevalerie 44390 Petit-Mars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 191 565 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIT MARS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQU2z Actuel
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396 000 € | - |
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#aEmB4
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396 000 € | - |
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#aEvxL
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396 000 € | - |
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#aReYH
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379 250 € | -4,2% |
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#bgaTp
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385 000 € | -2,8% |
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#aRxDE
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396 000 € | - |
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#b2jjW
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385 000 € | -2,8% |
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#bfsUK
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377 640 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
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400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 NORT SUR ERDRE
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400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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391 750 € | 2 702 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 21 Rue De Nantes | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 14/10/2025 | 52 Rue De Nantes | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 03/10/2025 | 2 Che De Caberger | 368 000 € | 157 m² | 2 344 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Varennes | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Rene Lacoste | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue De La Jarrie | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Marcel Cerdan | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | 302 500 € | 121 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 56a Rue De Nantes | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Du Bignon | 197 380 € | 143 m² | 1 380 € |
| 04/09/2024 | 8 Rte De La Chaussee | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 02/07/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/04/2024 | 288 Rue Du Lindron | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue De La Butte | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |