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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Située sur la commune de Petit-Mars, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 393 372 € | 40 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 176 925 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PETIT MARS
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365 800 € | 2 360 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 SAFFRE
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365 500 € | 1 904 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 NORT SUR ERDRE
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365 250 € | 2 283 € | 160 m² | 9 | Voir |
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365 250 € | 2 283 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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355 150 € | 2 192 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSON
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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391 750 € | 2 702 € | 145 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 56a Rue De Nantes | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Du Bignon | 197 380 € | 143 m² | 1 380 € |
| 04/09/2024 | 8 Rte De La Chaussee | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 02/07/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/04/2024 | 288 Rue Du Lindron | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue De La Butte | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |
| 12/04/2024 | 127 La Pommeraie | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 26/01/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 02/10/2023 | 68 La Viaudiere | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 28/08/2023 | 11 Che De Launay | 455 050 € | 127 m² | 3 583 € |
| 17/07/2023 | 121 Rue De La Jarrie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 22/06/2023 | 12 Rue De La Giraudiere | 328 000 € | 128 m² | 2 563 € |
| 15/06/2023 | 157 La Penoue | 305 395 € | 141 m² | 2 166 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Zephyr | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |