314 490 €
Bien
129 m²
PETIT MARS
44390
Retirée
N/A
vs marché
2 438
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 129 m²
PETIT MARS (44390)
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 976 €
Prix net vendeur
299 514 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 859 €
Capital à emprunter
336 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 52 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 82 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 117 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
17 028 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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