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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Iad France - Laurence Méponte vous propose : SUPERBE MAISON de 123 m², DPE 'A' sur un vaste terrain de 2392 m² à Pessines ! Cette charmante maison individuelle, construite en 2017,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSINES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSINES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PESSINES
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSINES
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSINES
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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375 600 € | 2 889 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DES COTEAUX
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373 000 € | 2 664 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DES COTEAUX
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373 000 € | 2 664 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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T7 ST GEORGES DES COTEAUX
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369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DES COTEAUX
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368 000 € | 2 629 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DES COTEAUX
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368 000 € | 2 629 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GEORGES DES COTEAUX
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362 500 € | 2 589 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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398 900 € | 2 849 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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348 000 € | 2 829 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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345 900 € | 2 471 € | 140 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 11 Rue De La Calinerie | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Chataigniers | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 12/09/2024 | 33a Rue Du Breuil | 444 900 € | 131 m² | 3 396 € |
| 05/09/2024 | 47b Rue Du Breuil | 278 900 € | 123 m² | 2 267 € |
| 27/08/2024 | 2 Che Des Rullauds | 228 000 € | 124 m² | 1 839 € |
| 30/04/2024 | 1a Che Des Rullauds | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 26/04/2024 | 167c Rue De Saint Gilles | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Des Chataigniers | 243 450 € | 125 m² | 1 948 € |
| 09/02/2024 | 6 All Du Clos Garance | 273 000 € | 118 m² | 2 314 € |