Maison • 7 pièces • 136 m²

PESSAN (32550)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 904 €

Prix net vendeur 220 096 €

Frais de notaire +16 921 €

Émoluments 2 586 €

Droits & taxes 12 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 246 921 €

Capital à emprunter 246 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 988 €/mois	9 055 €/mois	250 992 €	28 764 €	3,51%
10 ans	2 201 €/mois	6 670 €/mois	264 120 €	41 892 €	3,53%
15 ans	1 601 €/mois	4 852 €/mois	288 180 €	65 952 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	315 600 €	93 372 €	3,73%
25 ans	1 147 €/mois	3 476 €/mois	344 100 €	121 872 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 7p, PESSAN — annonces actives ce mois

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 PESSAN	230 000 €	1 691 €	136 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	1885 Rte De L'arcon	285 312 €	110 m²	2 594 €
31/10/2025	532 Rte De Pavie	364 000 €	112 m²	3 250 €
23/12/2024	13 Rte De Montegut	77 000 €	109 m²	706 €
23/12/2024	19 Rte De Montegut	88 000 €	109 m²	807 €
13/02/2024	360 Rte De Montegut	195 300 €	146 m²	1 338 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).