Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20997 vous invite à découvrir, au sein du quartier cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 502 320 € | 52 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 77 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 123 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCrKo Actuel
|
467 000 € | - |
|
#aXtK2
|
535 000 € | +14,6% |
|
#aXwVd
|
535 000 € | +14,6% |
|
#b9t2L
|
515 000 € | +10,3% |
|
#bsZX3
|
479 000 € | +2,6% |
|
#btP7i
|
479 000 € | +2,6% |
|
#bzAgK
|
467 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
467 000 € | 3 511 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
467 000 € | 3 511 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
468 000 € | 3 343 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
459 000 € | 3 326 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
459 000 € | 3 326 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery | 329 600 € | 110 m² | 2 996 € |