Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Franck Sébille vous propose: PESSAC CAP DE BOS- MAISON - T4 107M² AVEC GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIEDVenez découvrir à Pessac secteur cap de Bos cette maison plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 42 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 425 400 € | 62 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 99 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 139 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 185 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzfCN Actuel
|
376 500 € | - |
|
#bzcAs
|
376 500 € | - |
|
#bzLa6
|
380 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
377 000 € | 3 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
375 264 € | 3 443 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
375 264 € | 3 475 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
375 264 € | 3 443 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
375 264 € | 3 443 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
379 900 € | 3 392 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
371 000 € | 3 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |