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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Immobilier Pessac.Appartement/maison Type 4 en duplex comprenant, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 81 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 150 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PESSAC ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bweuP Actuel
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307 000 € | - |
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#bnE40
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288 750 € | -5,9% |
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#bpL2f
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288 750 € | -5,9% |
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#bss0G
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288 750 € | -5,9% |
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T4 PESSAC
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326 480 € | 3 331 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Blaise Pascal | 397 000 € | 86 m² | 4 616 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Blaise Pascal | 455 000 € | 89 m² | 5 112 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 02/12/2025 | 10 Av Du Pontet | 214 700 € | 81 m² | 2 651 € |
| 01/12/2025 | 10 Av Du Pontet | 275 950 € | 91 m² | 3 032 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 19/11/2025 | 72 Av Du Bourgailh | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Millet | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 31/10/2025 | 22 Rue Blaise Pascal | 497 000 € | 93 m² | 5 344 € |
| 08/10/2025 | 3 All Des Glycines | 153 009 € | 83 m² | 1 843 € |