Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de type 2 d'une surface de 44 m² situé en rez de chaussée avec un jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement. Il comprend une entrée avec placard double vantau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PESSAC ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwbHv Actuel
|
172 000 € | - |
|
#bqxeh
|
172 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PESSAC
|
172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
171 359 € | 4 284 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
170 800 € | 4 270 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
169 850 € | 4 044 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
169 600 € | 3 944 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
169 600 € | 4 038 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
169 500 € | 4 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
168 000 € | 3 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
165 850 € | 3 529 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 170 070 € | 36 m² | 4 724 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Ferdinand Antoune | 148 383 € | 34 m² | 4 364 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 05/12/2025 | 3 Pl Chambrelent | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 01/12/2025 | 39 Av Des Echoppes | 106 500 € | 32 m² | 3 328 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 27/11/2025 | 56 Rue Descartes | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 20/11/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Paul Eluard | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 20/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |