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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de nombreux points d'intérêt, nous vous proposons cette charmante maison individuelle, de trois pièces principales avec un jardin int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 46 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 73 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 103 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 136 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PESSAC
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277 000 € | 3 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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271 000 € | 3 613 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Av Des Chasseurs | 251 500 € | 77 m² | 3 266 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Des Anciennes Ecoles | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 18/12/2025 | 17 Bd De Ladonne | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Perigord | 326 000 € | 77 m² | 4 234 € |
| 04/12/2025 | 113 Rue Du Sous Lt Ma Gayant | 299 250 € | 82 m² | 3 649 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Raymond Boivin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 28/11/2025 | 6 All Des Cyclades | 308 050 € | 71 m² | 4 339 € |
| 27/11/2025 | 189 Rue Du Pdt Rene Cassin | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Azam | 271 000 € | 58 m² | 4 672 € |
| 20/11/2025 | 30 Rue De Romainville | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 17/11/2025 | 4b Av Raymond Poincare | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/11/2025 | 22 Av Saint Aignan | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |