Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
PESSAC CENTRE. Située dans une petite rue du centre-ville de Pessac, au calme, cette maison de ville est idéale pour y installer votre famille. Elle vous permettra de rejoindre les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 807 828 € | 84 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 847 680 € | 124 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 920 700 € | 197 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 001 760 € | 278 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 368 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
752 000 € | 5 013 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
750 000 € | 4 011 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
750 000 € | 4 011 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
749 000 € | 4 652 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
749 000 € | 4 652 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
745 000 € | 4 331 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
741 240 € | 4 386 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
765 000 € | 4 422 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
765 000 € | 4 422 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
775 000 € | 5 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
724 640 € | 4 165 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue La Bruyere | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |