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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison rénovée à Pessac33600 PESSAC - BORDEAUX METROPOLE Dans un environnement calme, boisé et familial, l'agence vous présente cette maison chaleureuse. La maison dispose de 4 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 188 180 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 248 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PESSAC
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PESSAC
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494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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505 601 € | 3 981 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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489 000 € | 3 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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488 000 € | 3 935 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |