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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 284 m²
Belle demeure en pierre - Piscine en mosaïque - Jardin - CarporSituée au coeur du quartier prisé du Haut-Lévêque à Pessac, cette élégante demeure en pierre de près de 284m² séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 443 €/mois | 61 948 €/mois | 1 717 212 € | 180 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 016 €/mois | 45 503 €/mois | 1 801 920 € | 265 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 872 €/mois | 32 945 €/mois | 1 956 960 € | 420 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 2 129 280 € | 592 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 2 320 200 € | 783 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 227 à 340 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Bd Saint Martin | 1 400 000 € | 250 m² | 5 600 € |
| 28/04/2025 | 8b All Du Haut Leveque | 928 000 € | 274 m² | 3 387 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |
| 25/08/2023 | 5 Av Bougnard | 1 064 500 € | 333 m² | 3 197 € |