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Appartement 1 piècesExclusivité CABINET BEDIN - PESSAC PROCHE COULEE VERTE DE SARDINE. Plateau à aménager entièrement pour créer un T2 avec jardin privatif dans une petite copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 538 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 778 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PESSAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PESSAC
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121 500 € | 4 339 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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129 900 € | 4 639 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PESSAC
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130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 PESSAC
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131 000 € | 3 970 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PESSAC
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 170 070 € | 36 m² | 4 724 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Ferdinand Antoune | 148 383 € | 34 m² | 4 364 € |
| 05/12/2025 | 3 Pl Chambrelent | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 01/12/2025 | 39 Av Des Echoppes | 106 500 € | 32 m² | 3 328 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 27/11/2025 | 56 Rue Descartes | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 20/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 20/11/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Paul Eluard | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 19/11/2025 | 55b Av Gabriele D Annunzio | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 03/11/2025 | 16 Rue Des As | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 06/10/2025 | 85 Av Roger Cohe | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 02/10/2025 | 3 All Haroun Tazieff | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 01/10/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 106 200 € | 21 m² | 5 057 € |
| 30/09/2025 | 185 Av Pasteur | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |