Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé à proximité des transports et des commerces PESSAC vous présente EN NOUVEAUTÉ , cet appartement T3 très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 21 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 31 496 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 49 616 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 376 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 92 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfIul Actuel
|
173 000 € | - |
|
#bfBGN
|
173 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
162 000 € | 2 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
159 750 € | 2 384 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 19/11/2025 | 55b Av Gabriele D Annunzio | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 3 All Haroun Tazieff | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/09/2025 | 160 Av De La Paillere | 600 000 € | 45 m² | 13 333 € |