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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
iad France - Cyril Brossier vous propose: Venez pousser les portes de cette lumineuse maison familiale, idéalement située à proximité du Golf de Pessac et de Cestas, au cOEur d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 934 €/mois | 30 103 €/mois | 834 456 € | 86 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 875 040 € | 127 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 949 320 € | 201 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 288 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 1 129 500 € | 381 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfmmy Actuel
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778 000 € | - |
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#aYXQe
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779 000 € | +0,1% |
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#b282M
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779 000 € | +0,1% |
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#b2Xzk
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750 000 € | -3,6% |
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#b333d
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778 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PESSAC
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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750 000 € | 4 011 € | 187 m² | 6 | Voir |
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740 000 € | 3 333 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T6 PESSAC
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730 557 € | 4 059 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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714 000 € | 3 738 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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703 936 € | 3 384 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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703 936 € | 3 384 € | 208 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 31/07/2025 | 8 Av De La Californie | 572 240 € | 157 m² | 3 645 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De La Bonnette | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |