232 750 €
Terrain
PESSAC
33600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PESSAC (33600)
Terrain
558 m²
Jardin
Libre de tout constructeur. Situé à Pessac dans le quartier prisé de Pessac Alouette, ce terrain de 558 m² offre un emplacement idéal pour la réalisation de votre projet de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 083 €
Prix net vendeur
221 667 €
Frais de notaire
+17 030 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 780 €
Capital à emprunter
249 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 61 578 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 86 718 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 114 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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