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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Maison arcachonnaise idéalement situéePESSAC - Quartier Les Echoppes - L'agence & associés vous présente cette maison traditionnelle de type arcachonnaise d'environ 42 m², à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, PESSACComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Av Azam | 271 000 € | 58 m² | 4 672 € |
| 20/11/2025 | 30 Rue De Romainville | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 07/11/2025 | 61b Av Des Echoppes | 296 450 € | 36 m² | 8 235 € |
| 05/11/2025 | 9001 Res Saige-pessac | 230 170 € | 60 m² | 3 836 € |
| 30/10/2025 | 21 Av Raymond Boivin | 257 000 € | 51 m² | 5 039 € |
| 29/10/2025 | 9001 Res Saige-pessac | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Colonel Rozanoff | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 39 Av Arago | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 24/09/2025 | 179 Av Pasteur | 230 400 € | 62 m² | 3 716 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue Andre Gilles | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 12/09/2025 | 53ter Av De Magonty | 148 000 € | 58 m² | 2 552 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Paul Painleve | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 23/07/2025 | 11 Cf Che Forestier | 392 000 € | 58 m² | 6 759 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res Saige-pessac | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |