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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Une maison de famille dans un environnement préservé.Réf 25AD - Maison au calme offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille : un double-séjour avec une cheminée centrale do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 251 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 332 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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678 000 € | 4 238 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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675 000 € | 3 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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675 000 € | 3 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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685 000 € | 3 983 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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670 000 € | 3 851 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |