649 650 €
Bien
175 m²
PESSAC
33600
N/A
vs marché
3 712
€/m²
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Créer un compte gratuit649 650 €
Bien • 5 pièces • 175 m²
PESSAC (33600) • Pessac
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 936 €
Prix net vendeur
618 714 €
Frais de notaire
+44 262 €
Émoluments
6 408 €
Droits & taxes
36 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 912 €
Capital à emprunter
693 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 308 €/mois | 25 176 €/mois | 697 872 € | 73 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 732 360 € | 107 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 170 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 865 440 € | 240 920 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 942 900 € | 318 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
23 100 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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