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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Située à Saint-Jean-d'Illac, aux portes de Pessac et Cestas, venez découvrir cette élégante maison familiale construite en 2012, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptio...
97 Allee du Libraire 33127 Saint-Jean-d'Illac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 947 €/mois | 30 142 €/mois | 835 548 € | 86 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 876 240 € | 127 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 950 580 € | 201 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 289 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 382 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN D ILLAC ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JEAN D ILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYXQe Actuel
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779 000 € | - |
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#b282M
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779 000 € | - |
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#b2Xzk
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750 000 € | -3,7% |
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#b333d
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778 000 € | -0,1% |
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#bfmmy
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778 000 € | -0,1% |
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12 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 87 Rue Des Girolles | 310 000 € | 188 m² | 1 649 € |
| 05/09/2025 | 231 Rue Des Loriots | 433 800 € | 155 m² | 2 799 € |
| 09/05/2025 | 33 Imp Bugade | 607 400 € | 150 m² | 4 049 € |
| 09/04/2025 | 70 Rue Des Fauvettes | 408 200 € | 150 m² | 2 721 € |
| 30/12/2024 | 54 All De La Grange | 565 426 € | 157 m² | 3 601 € |
| 28/11/2024 | 159 Rue Alfred De Musset | 539 300 € | 169 m² | 3 191 € |
| 28/10/2024 | 482 Av Des Pins | 712 594 € | 172 m² | 4 143 € |
| 27/09/2024 | 296 All Du Hapchot | 478 375 € | 176 m² | 2 718 € |
| 18/07/2024 | 334 Rue Des Jonquilles | 578 000 € | 149 m² | 3 879 € |
| 11/07/2024 | 352 All Des Ecureuils | 526 000 € | 177 m² | 2 972 € |
| 01/08/2023 | 42 Imp De La Chenaie | 643 700 € | 202 m² | 3 187 € |
| 27/06/2023 | 63 Imp Ernest Deniges | 955 880 € | 169 m² | 5 656 € |