184 625 €
Bien
57 m²
PESSAC
33600
N/A
vs marché
3 239
€/m²
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Créer un compte gratuit184 625 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
PESSAC (33600) • compostelle-la-paillere
Copropriété
112 lots
Balcon
DPE
F
363 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
PESSAC / COMPOSTELLE - PESSAC / COMPOSTELLE Appartement de type 3 d'une surface de 57.49 m² en rez-de-chaussée comprenant : une entrée ; un séjour ; une cuisine ; 2 chambres ; une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 792 €
Prix net vendeur
175 833 €
Frais de notaire
+13 886 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 511 €
Capital à emprunter
198 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 89 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
7 524 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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