356 320 €
Terrain
PESSAC
33600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PESSAC (33600) • Magonty
Terrain
160 m²
Jardin
Superbe terrain situé à MAGONTY, secteur très privilégié, cette parcelle aux dimensions exceptionnelles (façade 23m, long 50m) est disponible pour réaliser de beaux projets. Tous l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 968 €
Prix net vendeur
339 352 €
Frais de notaire
+25 101 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 421 €
Capital à emprunter
381 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 383 628 € | 40 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 59 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 93 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 132 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 175 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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