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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Opportunité Rare ! Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou Investisseur Situé au cœur de Pessac, à proximité immédiate du centre commercial et de l'université de Bordeaux – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 399 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 31 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PESSAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI529 Actuel
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117 000 € | - |
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#a0po1
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117 000 € | - |
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#biu0C
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108 000 € | -7,7% |
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#btaij
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108 000 € | -7,7% |
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#btwcU
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108 000 € | -7,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 106 200 € | 21 m² | 5 057 € |
| 15/09/2025 | 10 Av Villemejan | 89 300 € | 20 m² | 4 465 € |
| 02/09/2025 | 739 Crs De La Liberation | 120 540 € | 19 m² | 6 344 € |
| 01/09/2025 | 739 Crs De La Liberation | 125 710 € | 21 m² | 5 986 € |
| 26/08/2025 | 39 Av Roger Chaumet | 107 650 € | 23 m² | 4 680 € |
| 31/07/2025 | 11 All Iles D'or | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 31/07/2025 | 60 Av Phenix Haut Brion | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/07/2025 | 37 Av Pierre Corneille | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 03/07/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 109 530 € | 21 m² | 5 216 € |
| 01/07/2025 | 739 Crs De La Liberation | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 01/07/2025 | 22 Av Du Chiquet | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 25/06/2025 | 82 Av Du Docteur Schweitzer | 6 905 879 € | 18 m² | 383 660 € |
| 16/06/2025 | 10 Av Villemejan | 94 000 € | 20 m² | 4 700 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Pierre Corneille | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Du Relais | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |