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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison Pessac 7 pièce(s) 134.52 m².PESSAC ALOUETTEVenez découvrir cette maison familiale de plain-pied, non mitoyenne et avec 5 chambres, sur une vaste parcelle verdoyante et arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 491 652 € | 51 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 75 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 120 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 169 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 224 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axx9V Actuel
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457 000 € | - |
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#aGMyJ
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445 000 € | -2,6% |
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#aHmvW
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445 000 € | -2,6% |
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#aTlKa
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419 900 € | -8,1% |
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#aUjS6
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419 900 € | -8,1% |
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#aUQCS
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419 900 € | -8,1% |
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#bA1uM
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399 900 € | -12,5% |
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#bBdGO
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419 000 € | -8,3% |
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#bCZ42
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419 000 € | -8,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery | 329 600 € | 110 m² | 2 996 € |