Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: A vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue , aux belles parties commun...
56 Avenue Bougnard 33600 Pessac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 111 079 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqPSE Actuel
|
229 500 € | - |
|
#aqKp6
|
241 000 € | +5,0% |
|
#aUS2x
|
229 500 € | - |
|
#ar90W
|
229 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
231 000 € | 3 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
231 440 € | 3 857 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
235 200 € | 3 856 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
237 000 € | 3 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
222 000 € | 3 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 02/12/2025 | 10 Av Du Pontet | 214 700 € | 81 m² | 2 651 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 08/10/2025 | 3 All Des Glycines | 153 009 € | 83 m² | 1 843 € |
| 30/09/2025 | 160 Av De La Paillere | 600 000 € | 45 m² | 13 333 € |