Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
3 PIECES DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSEL'agence Entre Vous et Bazas de Bazas vous présente un joli duplex de 3 pièces sur Pessac, dans un secteur calme et recherché, avec ses deux pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 627 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anz0y Actuel
|
222 000 € | - |
|
#amrZI
|
222 000 € | - |
|
#amvxm
|
222 000 € | - |
|
#b0XWR
|
222 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
223 100 € | 3 541 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
223 100 € | 3 541 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
223 100 € | 3 541 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
225 780 € | 3 763 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
226 180 € | 3 590 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
212 000 € | 3 072 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
233 000 € | 3 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
239 400 € | 3 800 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 19/11/2025 | 55b Av Gabriele D Annunzio | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 3 All Haroun Tazieff | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/09/2025 | 160 Av De La Paillere | 600 000 € | 45 m² | 13 333 € |