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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
PESSAC HYPER CENTRE. Idéalement placé dans l'hyper centre de Pessac, cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux se compose d'un séjour double qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 771 600 € | 214 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 283 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PESSAC ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acQRa Actuel
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579 000 € | - |
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#angJW
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455 000 € | -21,4% |
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#bfbxE
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455 000 € | -21,4% |
8 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 40 Av Bougnard | 376 500 € | 123 m² | 3 061 € |
| 16/07/2025 | 5 Bd Du Haut Livrac | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 16/07/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne | 201 300 € | 154 m² | 1 307 € |
| 07/07/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne | 349 750 € | 119 m² | 2 939 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 515 000 € | 117 m² | 4 402 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Saint Jacques | 397 000 € | 137 m² | 2 898 € |
| 09/02/2024 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 305 850 € | 112 m² | 2 731 € |
| 13/11/2023 | 2 All Jorge Semprun | 545 300 € | 110 m² | 4 957 € |