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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE. Vous avez pour projet de vous installer au sein du quartier calme et pavillonnaire de CAP DE BOS Cette maison familiale lumineuse et sans au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 538 €/mois | 19 812 €/mois | 549 192 € | 57 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 576 240 € | 84 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 625 860 € | 134 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 189 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 250 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abZ2X Actuel
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510 705 € | - |
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#9ZdUn
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510 705 € | - |
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#b11nH
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510 000 € | -0,1% |
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#b118X
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510 705 € | - |
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#abZ2V
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510 705 € | - |
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#ahdI7
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546 000 € | +6,9% |
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#ahcZq
|
546 000 € | +6,9% |
|
#apsh7
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510 705 € | - |
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#apxNm
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546 000 € | +6,9% |
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#aBv96
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510 000 € | -0,1% |
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#a4Ssz
|
510 000 € | -0,1% |
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#aDgZ6
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510 000 € | -0,1% |
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#aFGpZ
|
510 000 € | -0,1% |
|
#bDQNs
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517 275 € | +1,3% |
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#b1phn
|
430 000 € | -15,8% |
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#b24PG
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430 000 € | -15,8% |
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#bmGvK
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455 000 € | -10,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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T6 PESSAC
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510 000 € | 3 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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510 000 € | 3 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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519 750 € | 3 584 € | 145 m² | 6 | Voir |
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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485 000 € | 3 540 € | 137 m² | 7 | Voir |
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485 000 € | 3 540 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery | 329 600 € | 110 m² | 2 996 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue La Res Fanning Lafontaine | 392 000 € | 110 m² | 3 564 € |