Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 319 m²
Villa de 10 pièces principalesAu coeur d'un des plus beaux quartiers de Pessac, venez découvrir le charme de cette belle demeure familiale. Les volumes, les prestations d'époque, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 069 €/mois | 39 603 €/mois | 1 097 796 € | 113 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 593 €/mois | 29 070 €/mois | 1 151 160 € | 167 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 938 €/mois | 21 024 €/mois | 1 248 840 € | 264 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 357 680 € | 373 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 1 477 800 € | 493 777 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 PESSAC
|
1 019 000 € | 3 194 € | 319 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 255 à 382 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |
| 25/08/2023 | 5 Av Bougnard | 1 064 500 € | 333 m² | 3 197 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Alexandre Jaubert | 870 000 € | 269 m² | 3 234 € |