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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison atypique avec terrasse et petit terrain clos, idéalement située au cœur du bourg de Pesmes. Rénovée en grande partie en 2018, cette maison de 83 m² habitables (classe énergi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESMES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8b Rue Des Granges | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 20/11/2025 | 4 Imp Du Donjon | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue Vanoise | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 30/09/2025 | 5001f Rue De La Grapillotte | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 18/09/2025 | 13 Rue Des Loups | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/09/2025 | 5 Imp De La Bergerie | 137 500 € | 70 m² | 1 964 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Docteur Doudier | 114 100 € | 81 m² | 1 409 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Coulances | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Vanoise | 18 000 € | 90 m² | 200 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Du Donjon | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 23/12/2024 | 10 Imp De Theuriot | 148 350 € | 63 m² | 2 355 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Du Donjon | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Granges | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Coulances | 121 400 € | 67 m² | 1 812 € |
| 19/04/2024 | 7 Imp De Coulances | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |