240 000 €
T3
47 m²
PERTUIS
84120
+85%
vs marché
5 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 585 €
Prix net vendeur
226 415 €
Frais de notaire
+17 355 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 355 €
Capital à emprunter
257 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 401 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
6 204 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERTUIS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 615 Rte D Ansouis | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 29/12/2025 | 9008f Rue Leon Arnoux | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 23/12/2025 | 171 Rue Marcel Pagnol | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 18/12/2025 | 51 Che Du Ventoux | 235 600 € | 50 m² | 4 712 € |
| 17/12/2025 | 119 Rue Hoche | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Danton | 127 000 € | 37 m² | 3 432 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Saint Nicolas | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 24/11/2025 | 500 Rue Chanoine Trouillet | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue Jean Marie Bonnemaison | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 13/11/2025 | 19 Bd Jean Baptiste Pecout | 110 410 € | 41 m² | 2 693 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Grande | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 30/10/2025 | 9002f Rue Chanoine Trouillet | 215 590 € | 62 m² | 3 477 € |
| 21/10/2025 | 511 Rue Jean Marie Bonnemaison | 236 000 € | 63 m² | 3 746 € |
| 17/10/2025 | 230 Av Du Huit Mai | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 16/10/2025 | 1007 Rue De St Joseph | 171 500 € | 49 m² | 3 500 € |