449 995 €
T7
147 m²
PERTUIS
84120
-22%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 995 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Terrain
50 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 995 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 617 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 356 €
Capital à emprunter
481 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
19 404 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PERTUIS ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERTUIS
|
449 995 € | 3 061 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 61 Rue Theodore Aubanel | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Les Portes Du Luberon | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |
| 04/11/2025 | 214 Rue Pierre Et Marie Curie | 422 560 € | 169 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 780 Rte De La Bonde | 390 200 € | 117 m² | 3 335 € |
| 20/10/2025 | 41 Bd Roger Bernard | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Paradis | 372 500 € | 152 m² | 2 451 € |
| 16/10/2025 | 19 Clos De La Farigoule | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 03/10/2025 | 70 Rue Notre Dame | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 12/09/2025 | 153 Rue Sainte Claire | 525 000 € | 131 m² | 4 008 € |
| 28/08/2025 | 213 Che De Saint Colome | 556 000 € | 130 m² | 4 277 € |
| 22/08/2025 | 207 Che Du Four De La Peste | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 18/08/2025 | 37 Imp Renoir | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 11/08/2025 | 206b Rue Beaupre | 675 600 € | 170 m² | 3 974 € |
| 01/08/2025 | 40 All Des Sorbiers | 353 210 € | 124 m² | 2 848 € |
| 31/07/2025 | 74 Rue Mal Leclerc | 311 400 € | 130 m² | 2 395 € |