745 000 €
T6
215 m²
PERTUIS
84120
+12%
vs marché
3 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Terrain
1 100 m²
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 654 €
Prix net vendeur
716 346 €
Frais de notaire
+50 959 €
Émoluments
7 345 €
Droits & taxes
42 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 959 €
Capital à emprunter
795 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 530 €/mois | 28 879 €/mois | 800 520 € | 84 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 840 000 € | 123 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 196 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 276 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 1 081 800 € | 365 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
28 380 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-3 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERTUIS ↗ +1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PERTUIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 244 Bd Jules Ferry | 544 400 € | 230 m² | 2 367 € |
| 07/04/2025 | 343 Crs De La Republique | 622 000 € | 255 m² | 2 439 € |
| 15/01/2025 | 22 Res Saint Didier | 690 000 € | 179 m² | 3 855 € |
| 08/10/2024 | 9002 Les Camaillons | 670 000 € | 238 m² | 2 815 € |
| 30/05/2024 | 80 Rue De La Tour | 320 000 € | 217 m² | 1 475 € |
| 05/09/2023 | 127 Rue Des Marjolaines | 475 500 € | 220 m² | 2 161 € |