525 000 €
T4
135 m²
PERTUIS
84120
+1%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Terrain
506 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
17 820 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTUIS ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERTUIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERTUIS
3 796-3 946€
75j
4 053-4 203€
81j
4 369-4 519€
88j
4 524-4 674€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERTUIS
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530 000 € | 3 985 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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532 000 € | 3 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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515 000 € | 3 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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515 000 € | 3 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTUIS
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540 000 € | 3 293 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTUIS
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 PERTUIS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 PERTUIS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 PERTUIS
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500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PERTUIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRABEAU
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565 000 € | 3 509 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEAU
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565 000 € | 3 509 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 61 Rue Theodore Aubanel | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Les Portes Du Luberon | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |
| 06/11/2025 | 67 Rue Louis Pasteur | 387 700 € | 108 m² | 3 590 € |
| 30/10/2025 | 9024 Saint Colome | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 780 Rte De La Bonde | 390 200 € | 117 m² | 3 335 € |
| 20/10/2025 | 41 Bd Roger Bernard | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Paradis | 372 500 € | 152 m² | 2 451 € |
| 16/10/2025 | 19 Clos De La Farigoule | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 03/10/2025 | 70 Rue Notre Dame | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 12/09/2025 | 153 Rue Sainte Claire | 525 000 € | 131 m² | 4 008 € |
| 28/08/2025 | 213 Che De Saint Colome | 556 000 € | 130 m² | 4 277 € |
| 22/08/2025 | 207 Che Du Four De La Peste | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 18/08/2025 | 37 Imp Renoir | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 01/08/2025 | 40 All Des Sorbiers | 353 210 € | 124 m² | 2 848 € |
| 31/07/2025 | 74 Rue Mal Leclerc | 311 400 € | 130 m² | 2 395 € |