395 118 €
Bien
110 m²
PERTHES
77930
N/A
vs marché
3 592
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
PERTHES (77930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 815 €
Prix net vendeur
376 303 €
Frais de notaire
+27 635 €
Émoluments
4 084 €
Droits & taxes
22 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 753 €
Capital à emprunter
422 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
14 520 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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