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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Coup de cOEur pour cette maison bourgeoise en Exclusivité dans le Gatinais (77) Située à Perthes-en-Gatinais, village calme proche de Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 469 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 529 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PERTHES
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PERTHES
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PERTHES
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURY EN BIERE
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURY EN BIERE
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURY EN BIERE
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue De L Eglise | 470 000 € | 170 m² | 2 765 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Georges Bouet | 535 000 € | 149 m² | 3 591 € |
| 27/02/2024 | 2b Rue Du Batardeau | 533 400 € | 165 m² | 3 233 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue De La Fosse Aux Moines | 443 600 € | 130 m² | 3 412 € |
| 20/09/2023 | 25 Rue De Melun | 484 500 € | 160 m² | 3 028 € |