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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Découvrez ce bel appartement F2, situé au sein d'une résidence sécurisée à Persan, à proximité de la ligne H, offrant un accès pratique aux transports et aux commodités. Parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 18 173 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 26 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 093 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERSAN
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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139 999 € | 2 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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139 999 € | 2 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PERSAN
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 19/12/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Pont De La Soie | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Etienne Dolet | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 20/11/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 27/10/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 21/10/2025 | 32 Av Jean Jaures | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 04/09/2025 | 2 Pl Carnot | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 28/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 900 € | 51 m² | 3 331 € |
| 01/08/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 257 000 € | 63 m² | 4 079 € |
| 30/07/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 18/07/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 44 800 € | 35 m² | 1 280 € |
| 15/07/2025 | 161 Av Jacques Vogt | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |