7 300 €
Bien
10 m²
PERSAN
95340
N/A
vs marché
730
€/m²
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Bien • 10 m²
PERSAN (95340)
Construction
2017
Copropriété
140 lots
Jardin
Garage
Et si vous simplifiiez enfin votre quotidien à Persan Trouver une place de stationnement en rentrant du travail ou pour prendre le train ne devrait plus être une source de stress...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-348 €
Prix net vendeur
6 952 €
Frais de notaire
+2 070 €
Émoluments
310 €
Droits & taxes
410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 370 €
Capital à emprunter
9 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 9 408 € | 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 9 840 € | 1 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 10 800 € | 2 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 11 760 € | 3 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 42 €/mois | 127 €/mois | 12 600 € | 4 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,08%
1 320 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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