6 800 €
Bien
12 m²
PERSAN
95340
N/A
vs marché
567
€/m²
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Bien • 12 m²
PERSAN (95340) • Limite Persan-Bernes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-324 €
Prix net vendeur
6 476 €
Frais de notaire
+2 032 €
Émoluments
300 €
Droits & taxes
382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 832 €
Capital à emprunter
8 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 8 904 € | 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 9 360 € | 1 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 10 080 € | 2 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 11 040 € | 3 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 40 €/mois | 121 €/mois | 12 000 € | 4 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,29%
1 584 €/an
Rendement net
12,89%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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