7 300 €
Bien
10 m²
PERSAN
95340
N/A
vs marché
730
€/m²
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Bien • 10 m²
PERSAN (95340)
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-348 €
Prix net vendeur
6 952 €
Frais de notaire
+2 070 €
Émoluments
310 €
Droits & taxes
410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 370 €
Capital à emprunter
9 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 9 408 € | 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 9 840 € | 1 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 10 800 € | 2 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 11 760 € | 3 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 42 €/mois | 127 €/mois | 12 600 € | 4 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,08%
1 320 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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