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159 000 €
Bien 46 m²
PERSAN 95340
N/A vs marché
3 457 €/m²

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Bien • 2 pièces • 46 m²

PERSAN (95340) • Vieux Persan
Balcon Jardin
DPE C 136 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Appartement 2 piècesiad France - Alexandra Rasal vous propose: Appartement lumineux avec balcon comprenant entrée avec rangement, cuisine équipée, séjour, couloir donnant acc...

Quartier Vieux Persan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 571 €
Prix net vendeur 151 429 €
Frais de notaire +12 212 €
Émoluments 1 928 €
Droits & taxes 8 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 212 €
Capital à emprunter 171 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 172 200 € 18 110 € 3,20%
10 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 180 720 € 26 630 € 3,25%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 59 510 € 3,45%
25 ans 776 €/mois 2 352 €/mois 232 800 € 78 710 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
6 072 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bdMtk Actuel
159 000 € -
#bkZvn
155 000 € -2,5%
#b7XYO
155 000 € -2,5%
#bckIR
159 000 € -
#bcHU3
159 000 € -
#bkZvl
159 000 € -
#bEaog
159 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).