Terrain

PERSAN (95340)

Jardin

GHT IMMO vous propose à l'acquisition un local d'activité indépendant d'environ 300 m², situé au cœur d'un parc d'activités, à moins de 15 minutes de Chambly et 20 minutes de Creil...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 020 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -48 571 €

Prix net vendeur 971 429 €

Frais de notaire +68 454 €

Émoluments 9 790 €

Droits & taxes 57 314 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 088 454 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 088 454 €

Capital à emprunter 1 088 454 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 032 €/mois	39 491 €/mois	1 094 688 €	115 080 €	3,20%
10 ans	9 573 €/mois	29 009 €/mois	1 148 760 €	169 152 €	3,25%
15 ans	6 931 €/mois	21 003 €/mois	1 247 580 €	267 972 €	3,35%
20 ans	5 681 €/mois	17 215 €/mois	1 363 440 €	383 832 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 957 €/mois	15 021 €/mois	1 487 100 €	507 492 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).