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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison 3 pièce(s) PERSANSituée dans un quartier calme au sein d'une copropriété, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée semi ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERSAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 32 Rue Jean Catelas | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 04/09/2025 | 75 Rue Du Docteur Touati | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Pierre Semard | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 19/05/2025 | 23ter Imp Pasteur | 206 700 € | 69 m² | 2 996 € |
| 24/04/2025 | 3b Rue Guy Mocquet | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Touati | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 06/01/2025 | 160b Av Jacques Vogt | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Jean Catelas | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Francisco Ferrer | 228 200 € | 64 m² | 3 566 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Francisco Ferrer | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Francisco Ferrer | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Fillion | 219 900 € | 63 m² | 3 490 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Hadancourt | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 42 Rue Corentin Elie Quideau | 179 900 € | 46 m² | 3 911 € |
| 27/05/2024 | 9 Rue Fillion | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |