109 900 €
Bien
37 m²
PERSAN
95340
N/A
vs marché
2 970
€/m²
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Bien • 3 pièces • 37 m²
PERSAN (95340)
Jardin
DPE
G
GES
C
Seulement Chez ORPI Persan! Idéalement situé au cÅ“ur de Persan, proche des transports en commun. Cet appartement vous offre 2 chambres, un séjour lumineux, salle d'eau, un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 233 €
Prix net vendeur
104 667 €
Frais de notaire
+9 005 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 905 €
Capital à emprunter
118 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
4 884 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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