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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 27 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 43 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 869 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAC ↘ -0.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTTgB Actuel
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163 000 € | - |
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#bTXDY
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163 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERSAC
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T5 PERSAC
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163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAC
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163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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159 900 € | 1 279 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SILLARS
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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155 000 € | 1 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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155 000 € | 1 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LUSSAC LES CHATEAUX
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CIVAUX
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue Grand Rue | 91 000 € | 112 m² | 813 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Tremail | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte De La Croix Genie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 20/08/2024 | 5253 Les Sejots | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 145 000 € | 150 m² | 967 € |