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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 768 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 53 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 76 728 € | 3,50% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 101 388 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERSAC ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERSAC
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202 500 € | 1 266 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAC
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202 500 € | 1 266 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAC
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T6 PERSAC
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 165 m² | 182 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Tremail | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Mothe | 118 000 € | 169 m² | 698 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 20/08/2024 | 5253 Les Sejots | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte De La Croix Genie | 113 000 € | 177 m² | 638 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Grand Rue | 50 000 € | 191 m² | 262 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Grand Rue | 50 000 € | 161 m² | 311 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 145 000 € | 150 m² | 967 € |