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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Eric (EP) vous propose en exclusivité une maison située dans un environnement paisible et verdoyant, isolée, construite en 1984 est en très bon état général. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 576 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAC ↘ -0.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfO2n Actuel
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149 000 € | - |
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#auSdr
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159 000 € | +6,7% |
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T6 CIVAUX
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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127 000 € | 1 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2025 | 34 Rue Grand Rue | 91 000 € | 112 m² | 813 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte De La Croix Genie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |