93 100 €
Bien
709 m²
PERRIER
63500
N/A
vs marché
131
€/m²
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Bien • 709 m²
PERRIER (63500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 433 €
Prix net vendeur
88 667 €
Frais de notaire
+7 907 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 007 €
Capital à emprunter
101 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 10 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 106 560 € | 15 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 094 € | 3,45% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,52%
93 588 €/an
Rendement net
64,35%
après charges
Cashflow
+4 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 799 €/an
Charges copro. NR
4 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 551 €/an
GLI (2,5%)
2 340 €/an
Vacance locative
7 796 €/an
Total charges
28 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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