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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
L'agence de Gouarec vous propose cette belle maison en pierre sur la commune de Perret d'une superficie de 90m² et d'un terrain de 551m². Située au calme dans le bourg de la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PERRET ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERRET Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Goazillou | 159 425 € | 70 m² | 2 278 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue De Pen Ar Pont | 73 000 € | 99 m² | 737 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/09/2025 | 2 Stangnalien | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Bon Repos | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 19/06/2025 | 20 Ty Bris | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Chenes | 96 500 € | 79 m² | 1 222 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Chenes | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Viaduc | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 11/01/2025 | 1 Gourouzic | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Lan Justice | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 02/12/2024 | 3 Stangnalien | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue De La Fontaine Laniscat | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 09/08/2024 | 23 Goasmario | 332 000 € | 70 m² | 4 743 € |
| 31/07/2024 | 9 Goazillou | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |